;

Tổng quan thị trường bất động sản Quảng Ninh và đánh giá tiềm năng phát triển trong năm 2019

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản hàng đầu thì thị trường bất động sản Quảng Ninh đang bứt tốc mạnh mẽ trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản phía Bắc. Thị trường BĐS Quảng Ninh trong năm 2019 sẽ như thế nào? Có nên đầu tư vào Quảng Ninh hay không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về thị trường địa ốc Quảng Ninh để quý đầu tư có được cái nhìn toàn diện nhất.

Thị trường bất động sản Quảng Ninh chia thành 3 khu vực chính

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Ninh có thể chia ra làm 3 khu vực chính đó là: khu vực truyền thống (Hạ Long và Bãi Cháy), khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách (Vân Đồn) và những khu vực mới nổi (Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái).

bat-dong-san-ha-long

Hạ Long, Bãi Cháy là khu vực truyền thống đã phát triển từ nhiều năm trước. Nhờ điều kiện cơ sở vật chất cũng như lợi thế gần vịnh Hạ Long mà Hạ Long Bãi Cháy chính là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như khách sạn, condotel, shophouse, biệt thự biển. Khu vực truyền thống này có sự tham gia của hầu hết các chủ đầu tư tên tuổi trong nước như Sun Group, Vin Group, BIM group, FLC, Dojiland, Lạc Hồng, … Bên cạnh các chủ đầu tư trong nước thì Hạ Long và Bãi Cháy còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.

Trong năm 2018, Vân Đồn là khu vực có làn sóng bất động sản phát triển sôi động. Sân bay Vân Đồn và cao tốc hạ Long – Vân Đồn đi vào hoạt động vào cuối năm 2018 cùng chủ trương của nhà nước phát triển Vân Đồn thành đặc khu kinh tế đã khiến số lượng và giá giao dịch đất nền tại đây có sự tăng trưởng rõ rệt trong nửa đầu năm 2018 đến nay.

san-bay-van-don

Những khu vực mới nổi như Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái cũng đang dần chứng tỏ sức hút của mình đối với các nhà đầu tư. Tuy không phát triển mạnh như khu vực truyền thống nhưng những khu vực mới nổi kia vẫn hiện đang có sự tăng trưởng với việc nhiều dự án bất động sản được xây dựng tại đây.

2019, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục trở thành điểm sáng trên thị trường

Là thị trường có du lịch tăng trưởng chóng mặt thuộc top đầu cả nước, Quảng Ninh trong những năm qua có sự thay đổi lớn về các loại hình bất động sản, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm của thị trường.

Nếu như những năm trước phân khúc bất động sản trung cấp là phân khúc chính ở thị trường bất động sản Quảng Ninh thì thời gian gần đây, nhất là năm 2019, ở Quảng Ninh phân khúc bất động sản cao cấp lại lên ngôi.

Thời điểm hiện tại condotel và shophouse là 2 phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng “HOT” nhất thị trường và thu hút được sự quan tâm nhiều nhất của giới đầu tư. Trong số các dự án đang được triển khai tại đây:

KÊNH ĐẦU TƯ CÓ TIỀM NĂNG LỢI NHUẬN CAO NHẤT HẠ LONG

HOTLINE: 0971 70 8998

Đổ tiền tỷ cho giao thông, bất động sản Quảng Ninh nhận đã cất cánh

Năm 2018 là năm đánh dấu một cột mốc mới cho sự phát triển của tỉnh Quảng Ninh khi 3 hạng mục giao thông quan trọng chính thức đi vào hoạt động. 3 hạng mục giao thông đó là:

  • Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long
  • Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn
  • Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn

3 hạng mục giao thông được xây dựng thành công và đi vào hoạt động đã chính thức ghi danh Quảng Ninh là địa phương sở hữu hệ thống hạ tầng trên cả 3 lĩnh vực: đường không, đường thủy và đường bộ.

Không dừng lại ở đó, Quảng Ninh đang tiếp tục tiên phong xây dựng hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam với công trình thế kỷ Hầm Cửa Lục. Tổng mức đầu tư cho dự án này lên tới hơn 10.000 tỷ đồng. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ mang đến cú hích lớn cho Quảng Ninh phát triển kinh tế – du lịch.

Theo thống kê của Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh, trong 4 tháng đầu năm 2019, Quảng Ninh đã đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 14% so với cùng kỳ, đạt 48% kế hoạch năm. Trong đó, khách quốc tế đạt trên 2 triệu lượt, tăng 14%. Tổng thu từ khách du lịch đạt gần 12 nghìn tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ và đạt 44% kế hoạch năm.

Đặc biệt, trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 (từ ngày 27/4-1/5) lượng khách du lịch đến các điểm tham quan trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh tăng khá mạnh, đạt 625.400 lượt, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2018.

Tuy có du lịch phát triển nhưng du lịch Quảng Ninh lại đang bị nghẽn bởi sự thiếu hụt của các cơ sở lưu trú cao cấp. Tính đến tháng 6/2018, Quảng Ninh có khoảng 1.304 cơ sở lưu trú du lịch đã được xếp hạng với 20.564 phòng. Trong tổng số này, chỉ có 46 khách sạn và khu căn hộ đạt chuẩn 3-5 sao với 5.674 phòng, chiếm khoảng 27%. Thị trường Quảng Ninh vẫn là sự góp mặt chủ đạo của nhà nghỉ, khách sạn 1-2 sao. Số lượng cơ sở lưu trú cao cấp đang quá ít so với lượng khách du lịch khổng lồ đổ về đây hàng năm.

>> Đừng bỏ qua lợi nhuận từ dự án Condotel Sapphire Hạ Long khủng nhất thị trường

Tiềm năng phát triển của du lịch cùng sự khan hiếm của cơ sở lưu trú cao cấp đã mở ra cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng. Từ năm 2018 hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp được xây dựng tại Quảng Ninh (đặc biệt là khu vực Hạ Long) đã góp phần giúp Quảng Ninh thay một diện mạo mới.

Trước những thay đổi mới của du lịch, có thể thấy sang năm 2019, thị trường bất động sản Quảng Ninh chính là một miền đất hứa tiềm năng cho các nhà đầu tư.

NHẬN TƯ VẤN KÊNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG NHẤT 2019

HOTLINE: 0971 70 8998

Xem thêm:

>> HOT HOT: nhà mẫu Hạ Long Bay View đã mở cửa đón du khách tham quan

>> Có nên đầu tư condotel tại Hạ Long trong năm 2019

Nguồn: https://condohotelhalong.vn