;

Phân tích ưu điểm & nhược điểm thị trường du lịch Quảng Ninh tác động tới thị trường bất động sản

Trong thời gian gần đây, du lịch Quảng Ninh có tốc độ phát triển nhanh chóng với số lượng khách du lịch đổ về tỉnh không ngừng tăng qua các năm. Nhận đà từ tiềm năng du lịch, thị trường bất động sản đang trở thành điểm đến mới của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện nay. Dự kiến một dòng tiền đầu tư lớn từ các tỉnh, thành phố trên cả nước cũng như từ nước ngoài sẽ đổ về Quảng Ninh trong năm 2019. Dưới đây là những phân tích về ưu nhược điểm của du lịch Quảng Ninh để quý đầu tư hiểu rõ hơn về thị trường tiềm năng này.

Ưu điểm nổi bật của thị trường du lịch tỉnh Quảng Ninh năm 2019

phan-tich-uu-diem-nhuoc-diem-thi-truong-du-lich-quang-ninh

Năm 2018, Quảng Ninh dẫn đầu Việt Nam về lượng khách du lịch nghỉ dưỡng 

Quảng Ninh của hiện tại so với vài năm trở về trước đã có sự thay đổi ngoạn mục, đặc biệt là đối với ngành du lịch của tỉnh. Nếu như 5 năm trước du lịch Quảng Ninh luôn có vị trí thấp nhất trên bảng xếp hạng lượng khách du lịch tại Việt Nam thì nay, Quảng Ninh đã bứt phá thành công, vươn lên vị trí số 1 về lượng khách du lịch nói chung và khách quốc tế nói riêng.

Cụ thể, năm 2018 Quảng Ninh ước đạt 12,2 triệu lượt khách, đạt 102% kế hoạch, tăng 24% so với cùng kỳ. Trong đó khách quốc tế đạt 5,2 triệu lượt, đạt 105% kế hoạch, tăng 22,1% so với cùng kỳ. Thị trường du lịch Quảng Ninh với những con số biết nói trên chính là “kho báu” để các dự án BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh khai thác phát triển trong năm 2019 này.

Năm 2019, hạ tầng giao thông hiện đại: lượng khách du lịch & giá trị BĐS Quảng Ninh tăng cao

phan-tich-uu-diem-nhuoc-diem-thi-truong-du-lich-quang-ninh

Ngày 30/12/2018 là một ngày đáng nhớ của ngành du lịch tỉnh Quảng Ninh khi cả 3 công trình giao thông có vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ chính thức được khai trương và đi vào vận hành. Một khi “bộ 3 sức mạnh”: cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long, tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn phát huy tối đa hiệu quả hoạt động, chắc chắn sẽ mang lại cho ngành du lịch Quảng Ninh một lượng khách “khổng lồ”.

Đặc biệt hiện tại tỉnh Quảng Ninh cũng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng hầm Cửa Lục, hầm vượt biển đầu tiên của nước ta. Dự kiến khi hầm Cửa Lục đi vào hoạt động sẽ tạo đà lớn cho tiềm năng du lịch của tỉnh nhà.

Với việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, năm 2019 dự kiến Quảng Ninh sẽ đón 14 triệu lượt khách du lịch đến tham quan. Khi đó Quảng Ninh không chỉ “bảo vệ” an toàn được vị trí số 1 về lượng khách du lịch mà giá trị của các dự án BĐS cũng như đẳng cấp nghỉ dưỡng cũng được nâng tầm vị thế. Theo đó cơ hội phát triển của các dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng được mở rộng.

Sự phát triển quá nhanh của du lịch trong khi cơ sở hạ tầng phát triển không tương xứng dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu, thiếu hụt nghiêm trọng cơ sở lưu trú. Sự thiếu hụt của cơ sở lưu trú mang đến cơ hộ phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi lượng khách du lịch lớn, khả năng cạnh tranh nguồn khách sẽ rất thấp, vì vậy càng những dự án sớm được bàn giao đi vào vận hành sẽ càng được hưởng lợi trong việc chiếm lĩnh thị trường, xây dựng thương hiệu và niềm tin nơi khách hàng.

LIÊN HỆ HỖ TRỢ TƯ VẤN TỪ CÁC CHUYÊN GIA

hotline-tu-van

Nhược điểm cần khắc phục của thị trường du lịch Quảng Ninh 

Tổng lượt khách Lượt khách quốc tế Doanh thu du lịch
Quảng Ninh 10,7 triệu 4 triệu 19.000 tỷ đồng
Khánh Hòa 5,4 triệu 2,3 triệu 27.870 tỷ đồng
Đà Nẵng 6,8 triệu 2,5 triệu 23.661 tỷ đồng
Phú Quốc 3,3 triệu 464.838 49.561 tỷ đồng

***Số liệu thống kê trong 10 tháng năm 2018

phan-tich-uu-diem-nhuoc-diem-thi-truong-du-lich-quang-ninh

Nhìn vào bảng thống kê trên, quý khách hàng có thể nhận thấy rõ điểm yếu của thị trường du lịch tỉnh Quảng Ninh chính là doanh thu du lịch thấp. Cụ thể Quảng Ninh có lượng khách du lịch cao nhưng số ngày lưu trú lại rất ngắn, trung bình chỉ từ 1-2 ngày. Lý do là vì nơi đây hiện đang thiếu các điểm đến vui chơi giải trí để níu chân du khách, kéo dài ngày lưu trú.

Đây không chỉ là vấn đề của riêng ngành du lịch Quảng Ninh mà còn là vấn đề của rất nhiều tập đoàn địa ốc lớn. Bởi lẽ số ngày lưu trú của du khách có ảnh hưởng rất lớn đến khả năng sinh lời của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Và dĩ nhiên sẽ không có một nhà đầu tư nào lại đồng ý xuống tiền mua căn hộ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng có hiệu quả sinh lời thấp tại thị trường du lịch Quảng Ninh.

phan-tich-uu-diem-nhuoc-diem-thi-truong-du-lich-quang-ninh

Để khắc phục điểm yếu này, chính quyền tỉnh Quảng Ninh cũng đã có chiến lược đẩy mạnh các hoạt động văn hóa lễ hội, sự kiện âm nhạc quy mô lớn nhằm thu hút và níu chân du khách. Hơn thế, các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng cũng đồng thời phát triển song song nghỉ dưỡng & giải trí bằng việc kết hợp xây dựng chuỗi tiện ích nội – ngoại khu phong phú.

Điển hình có dự án condotel Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng và The Sapphire Residence Hạ Long của chủ đầu tư Dojiland. Không chỉ được xây dựng hiện đại lấy cảm nhận của du khách là trung tâm, 2 dự án còn sở hữu chuỗi dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng & giải trí phong phú hứa hẹn sẽ là điểm đến dừng chân của đông đảo du khách trong tương lai.

Thị trường du lịch Quảng Ninh thực sự là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Hiện tại  condotel Hạ Long Bay View và The Sapphire Residence Hạ Long chính là 2 dự án được giới chuyên gia đánh giá cao trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh. Nếu quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu chi tiết về thông tin dự án, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất !

Xem thêm:

Lợi nhuận từ dự án Condotel Sapphire Hạ Long

Có nên đầu tư condotel tại Hạ Long trong năm 2019

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN HOT NHẤT 2019

HOTLINE: 0971 70 8998

Nguồn: https://condohotelhalong.vn